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数日前，央行行长易纲在中央核心刊物《求是》杂志上发表《坚守币值稳定目标 实施稳健货币政策》的7000字署名文章，接着各大主流媒体争相转载报道。值此这“百年未有之大变局”时刻，想必这篇文章不仅仅是为了纪念央行成立71周年所写的祝贺词，而是大有所指的，因此这篇文章的个中韵味还是很值得人们认真思考的。在文章中写道：“守护好老百姓手里的钱，保持币值稳定，并以此促进经济增长，是货币政策的使命。”并且，易纲表示，不能让老百姓手中的票子变“毛”了，不值钱了。如此看来，话已经说的很直白了，这些话当然不是说给老百姓听的，或者说表现上是说给老百姓听的，实际上是说给那些寄希望于央行放水的人听的。当前，很多地方政府因为大修基建刺激经济搞得债台高筑，寄希望于央行放水再拉升一波房价，好让地方政府卖地赚容易钱，因此地方政府是希望央行放水的；再次就是房地产行业也殷切希望央行放水，毕竟他们直接利益相关。可惜，他们呼天撼地，央行还是顶住了压力，只是象征性给降了5个基准点，说这是杯水车薪，一点也不为过。央行是不想放水吗？当然想，但是不是给房地产行业放水，而是给实体行业输水！但是由于层层截流的问题，即便放水，也没有多少资金流向了实体经济，如果不能流入实体行业而是肥了某个行业，放水只会适得其反。从央行行长易纲这篇文章可以得出一个结论，那就是寄希望于大放水的人可以断了这个念想了。现在很多地方政府由于前些年不知节制的大搞基础设施建设，发了很多债、贷了不少款，弄得现在债台高筑。前些年由于经济还过得去，房地产行业还算风头无二，地方政府卖卖地就可以获得数额可观的财政收入。但是，当下我们国家的经济实在是比较艰难。今年，全国第一季度GDP增速为6.4%，第二季度GDP增速为6.2%，第三季度GDP增速为6.0%，呈等差数列的方式向下减少。明年，我们国家的GDP增速很有可能会破6。我们再来看看2018年各个季度的GDP增速，2018年一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%。看到没，也是呈下降趋势，要是遵从18年的趋势，2019年第四季度的GDP增速就会破6了。经济好的时候，各种问题都不是问题，反正都有吃有喝的，还人人有份，自然没有人去关注潜在的风险。但是，经济困难的时候，各种问题就会暴露出来，比如事业单位也开不出工资。开源节流，如果没有足够的资金，自然养不了多余的闲人。当下，各个地方政府开源是没什么源可以开拓的了，只能节流了，但是事业单位你又不能大规模辞退他们，那只能“拖字诀”了，发最低工资甚至不发工资都有。这样的新闻比较多，比如曾经的老师去市政府讨要工资/记者因为公司拖欠11个月的薪水为了生活卖水果甚至当搓澡工。所以，别以为自己待在事业单位就稳了，当然也包括公务员。我相信相应的更深入的改革方案的讨论已经存在于高层的议事日程当中了。现在讨论房地产问题，我发现有很多朋友还是比较孤立的看待我们国家所面临的问题，而不是站在全球的角度看待问题。现在经济全球化了，毫无疑问，竞争也是全球化的。如果孤立考虑中国问题，那么不用说，高层肯定是希望房地产软着陆的，没有任何一个国家希望经济硬着陆，比如曾经的日本，他们难道不希望上个世纪90年代的日本房地产泡沫软着陆？还不是因为外部环境不允许！现在，我们的情况也是如此的，中美冲突的当下，以及以越南和印度为代表的新兴经济体是不会让我们慢悠悠的软着陆的。除非他们脑子坏了！请大家记住，这是一个互相竞争的世界，而不是什么和谐的地球村。比如，很多人瞧不起越南，说起劳动力就说我们国家的劳动力如何优秀，技术如何熟练，其他国家劳动力替代不了。但是，实话实说，流水线上重复的动作到底有哪门子技术可言啊。就拿三星手机来说吧，如果孤立的从我们国家的市场来看，我估计很多人得出的结论是：三星已经破产了或者说不行了！因为三星手机在我们国家的市场份额基本上可以忽略不记！但是，殊不知三星手机依旧占据全球市场第一的份额。真的不是没有中国市场，其他公司就玩不转、活不了了。抛弃致命的狂妄自大吧，脚踏实地砥砺前行才是正途。而且，目前三星一半以上的手机是由越南工厂生产的，越南工厂的工人是谁？越南人！三星最大的智能手机生产基地就设在越南，年产量达 1.5 亿台左右，约是其整体产量的一半。目前，三星在越南已经拥有智能手机、电视、家电工厂。这些工厂里面流水线上的工人不都是越南人民吗？当然，也包括印度，殊不知国内的小米、VIVO和OPPO等公司也在印度设厂生产手机了。而且，苹果计划在2019年从中国转移iPhone生产线，比例最高达到30%。什么劳动力素质不可替代，那只是用来安抚老百姓的谎言罢了。最可怜的是依附于这些手机制造厂的员工，因为工厂搬迁出去，他们的工作机会就没了。有个数据，外资给中国提供了大约4000万的就业岗位，如果在算上配套的供应链上的公司，估摸着有一个亿以上的就业岗位。大公司搬迁走了，意味着供应链上的公司也会跟着搬走。这也是最近几年国家号召青年回乡创业、乡绅回乡投资的原因，城里没你的就业岗位啦。而且，国内的不少企业也搬迁到越南了，这是没办法阻止的，因为我们的配套企业不搬过去，三星以及苹果等公司可以找其他供应商代替，那么我们的配套公司就会慢慢被市场淘汰掉。
而且企业搬迁出去会给当地培育相应的产业和本土企业，他们以后就是中国企业的竞争对手。比如三星供应商在越南的本土化率已经从2014年的35%提升到2017年的57%，可见越南的整个电子产业都被三星给带起来了。
房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水。
人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以理由一pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧，再次pass掉理由二；会不会大放水呢？看过本文应该没这个疑问了吧。
当下我们要做的是，别在没有找好下家的情况下主动离职，缩减不必要开支，尽量减少负债，有多余的钱就存着，别乱花了。
站在2019年看——中国房地产最后的五年
关于房地产的未来趋势，看这篇文章就够了
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社会的寄生关系，显式寄生与隐式寄生！